|
|
|
Eigendomsbewijs
Het eigendomsbewijs is een belangrijk waardevol dokument voor de taxatie van een onroerende zaak
waarin zowel privaatrechtelijke dan wel publiekrechtelijke bepalingen zijn opgenomen.
Is de opdrachtgever wel juridisch eigenaar, wanneer heeft de verkrijging plaatsgevonden.
Is het volle eigendom dan wel belast met een recht van erfpacht, vruchtgebruik of een appartement
of coöperatie.
Inzage in de exploitatie, de begroting en het resultaten overzicht, achterstallige betalingen en
het reservefonds dient de taxateur te onderzoeken. Welke grote financiële verplichtingen gaat of
zal de Vereniging van Eigenaars aangaan op zeer korte termijn. De administrateur speelt hier een
zeer belangrijke rol.
Onderzoek naar de omschrijving van het registergoed alsmede de opgenomen erfdienstbaarheden zijn
van essentieel belang.
Hoe belangrijk is het en welke rol speelt het anti-speculatie dan wel ketting beding bij de taxatie.
Welke algemene- en bijzondere bepalingen of verkoopvoorwaarden zijn van toepassing met verwijzing
naar algemene akten en erfpachtsvoorwaarden.
Inzage en kennisname door de taxateur van het eigendomsbewijs is de basis voor een goede taxatie.
|
|
